R HOTEL EXPERIENCES****

  • Maître d'ouvrage: -
  • Architecte: Herbiet & Grosch Architectes scsprl
  • Situation: REMOUCHAMPS
  • Année: 2016
  • Secteur: Hôtels
  • Nombre de chambres: 54
  • Références: 13.0616
  • Étude(s) Réalisée(s):

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K2_DESCRIP

Construction d’un hôtel (50 chambres), d’un restaurant, de salles de séminaires, d’une surface de vente et d’une salle de fitness

Le projet comprend :
Un niveau -2 semi-enterré comprenant un espace wellness avec piscine et une surface commerciale (vente et réparation de vélos) : 1.800 m²
Un niveau -1 également semi-enterré contenant les salles polyvalentes et de réunion : 1.300 m²
Un rez-de-chaussée destiné à la  réception de l'hôtel, au restaurant et à sa cuisine  :   900 m²
Deux niveaux de chambres : 1.700 m²
Surface totale construite : 5.700 m²
Le bâtiment profite de son implantation sur un terrain en pente pour offrir de multiples accès aux différents services proposés.


Note technique

Stabilité :
L’immeuble repose sur un radier général fondé sur pieux.
La structure des deux niveaux enterrés et du rez-de-chaussée est en béton armé et entièrement préfabriquées : colonnes sur 2 niveaux, poutres sur consoles reprenant des hourdis en béton précontraint et voiles périphériques en prémurs. Ces 3 niveaux présentent donc un plan libre de manière à favoriser la souplesse des aménagements (cloisons non portantes) et permettre leur reconversion.
Les 2 étages sont réalisés en voiles porteurs préfabriqués et en hourdis béton précontraint. Les parois entre chambres sont non porteuses.

Techniques spéciales :

Les 3 zones (appartements, CHU et MGA) sont complètement scindées d’un point de vue des techniques spéciales.

1. Chauffage

Nous avons fait différentes comparaison pour le chauffage, chaque partie a finalement choisi un système différent.
Les appartements sont chauffés avec une chaufferie centralisée, la distribution se fait avec des stations. La chaufferie est équipée de chaudières mazout à condensation permanente, c’est-à-dire qu’elles condensent à n’importe quelle température de retour. Les appartements sont équipés d’une ‘station appartement’ individuel permettant la production d’eau chaude sanitaire en direct avec un échangeur à plaques. Ce système a beaucoup d’avantages, mais celui qui a guidé ce choix était le gain de place par rapport aux autres systèmes.
La zone CHU est chauffée avec une pompe à chaleur air-eau. L’émission de chaleur se faisant avec du chauffage sol.
La zone MGA possède sa propre chaudière au mazout à condensation permanente. L’émission de chaleur se faisant avec des radiateurs.

2. Ventilation hygiénique

Chaque entité et chaque appartement possèdent son propre groupe de ventilation avec récupérateur de chaleur. Le choix d’échangeur de chaleur à haut rendement permet de diminuer la puissance de chauffage installée, ainsi que la consommation énergétique. Un by-pass de l’échangeur permet un rafraîchissement lorsque les conditions extérieures le permettent.

3. Sanitaire

Pour les zones de médecins, la robinetterie choisie est garantie 10 ans, elle a été prévue pour résister aux nombreuses utilisations et pour limiter le développement de bactéries.

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