PROPINTRA s.a. - Rue du Printemps

  • Maître d'ouvrage: PROPINTRA s.a.
  • Architecte: ROOSE and Partners Architects
  • Situation: IXELLES
  • Année: 2016
  • Secteur: Résidences Etudiants
  • Nombre de logements: 121
  • Références: 2015.0070
  • Étude(s) Réalisée(s):

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DESCRIPTION

Construction d’un immeuble de 102 logements pour étudiants.
Surface construite = 3.385 m²
Surface rénovée = 645 m²

NOTE TECHNIQUE

Stabilité :

Le projet comprend la construction d’un ensemble de 102 logements, y compris la rénovation des bâtiments existants sis rue du Printemps à Ixelles. La difficulté majeure de ce projet réside dans la réalisation des sous-sols (parkings) au droit des bâtiments existants avec création d’une rampe d’accès au travers même de ces bâtiments. Une attention toute particulière a donc été apportée à la stabilité des structures existantes conservées par la réalisation de reprises en sous-œuvre et mise en place d’épinglages/étançonnements des façades et maçonnerie conservées.

Les nouveaux bâtiments (rez, +1 et +2) sont constitués de maçonneries en blocs de silico-calcaire sur lesquelles reposent des planchers en prédalles. Les prédalles ont été choisies d’une part pour une question acoustique mais également afin de permettre l’ancrage des balcons et coursives.

Les planchers en bois des bâtiments existants ont été complétement démolis et reconstruits en béton armé afin de garantir les nouvelles charges d’exploitation, une bonne acoustique mais également la résistance au feu imposé par le rapport SRI et l’arrêté royal en vigueur.

La structure des sous-sols se compose quant à elle de poutres et colonnes en béton armé sur lesquelles reposent des prédalles. Les murs périphériques contre terre sont réalisés en prémurs.

Au vu de la nature du sol, les fondations réalisées sont de type «profondes » au moyen de pieux vissés à double refoulement.